2026-03-28
2026-03-30 00:49:04
城乡建设是高质量发展的重要载体，关乎民生福祉与城市未来。围绕市委十四届十次全会暨市委经济工作会议、市两会工作部署，住建部门将如何发力，推动“百千万工程”走深走实，让城市更有品质、乡村更具韵味、百姓更加安居？近日，江门市住房和城乡建设局党组书记、局长江宁进接受本报专访，详解住建领域年度“任务书”与“路线图”。
记者：今年，市住房城乡建设局将从哪些方面着手，推动江门城乡建设高质量发展，助力“百千万工程”落地见效？
江宁进：我们将从城镇建设、农房风貌以及城市品质提升等方面发力，让江门的“面子”更靓、“里子”更实。
一是推动城镇建设提质。今年将健全“人民设计师+技术服务”机制，强化专家智库与技术支撑，推动镇域特色化、品质化发展。在巩固现有省级典型镇建设成果基础上，深化美丽圩镇建设“七个一”工程，推动白沙、北陡、蚬冈、双合4个镇按典型镇标准建设，培育全域典型，并择优开展省级小城市试点和现代化中心镇建设，打造“江门样板”。
二是提升乡村建筑风貌。大力推广《农房设计通用图集》，推进重要通道沿线风貌提升和人居环境整治，实现“赤膊房”应改尽改，加快“21058”风貌带建设，打造36段示范样板。同时，继续推动《江门市“光伏+建筑”专项规划》落地实施，结合整村开发试点任务，扩大试点规模，培育更多典型案例。深化央地合作，完善“公益+微利”项目统筹机制，助力镇村整体提升。
三是聚力城市品质提升。我们将统筹城市更新、“百千万工程”和绿美江门生态建设等工作，从“山水林田湖草沙”全要素和“点—线—面—立体”多维度出发，重点聚焦城市客厅、重要门户、主题线路、美丽园区、宜居街区，科学制定实施方案。将城市美学融入设计准则，建立“1+1+7”体系，统筹新城建设与老城更新，提升城市功能能级。城市更新方面，开展城市体检评估，加快专项规划编制，强化项目储备，试点打造甘化片区、长堤片区、三区融合江会片区等城市更新样板，打造群众高品质生活空间。
记者：群众对住房保障、老旧小区改造、老旧电梯更新等民生事项关注度很高。市住房城乡建设局将采取哪些举措，解决群众“安居”问题，增进民生福祉？
江宁进：民生无小事，枝叶总关情。住房问题更是群众最关心的“心头事”，我们始终把群众的“安居梦”放在心上、抓在手上。
一是优化保障性住房管理。我们将推进公租房“一件事”高效办理，推广“邑安居”系统，指导各县（市、区）强化应用，推进市本级直管公房和全市保障性住房管理提质增效。同时，扎实推进保障性安居工程建设，完成省下达的任务。
二是稳步推进老旧小区改造。今年将加快推动已开工城镇老旧小区改造项目有序完工，大力争取上级资金支持，确保2026年新开工老旧小区改造项目不少于10个。
三是加快住宅老旧电梯更新提质。我们会全力推动2025年开工项目全部完工，并组织2026年项目申报，落实“应报尽报”。此外，加强政策宣传，落实住房公积金、住宅专项维修资金支持老旧电梯更新改造等政策，引导居民业主有序实施电梯更新改造。
记者：市委全会、市两会提出要推动产业科技互促双强，激活高质量发展动能。住建部门将如何推动建筑、房地产两大产业升级，优化营商环境、加快项目审批，助力产业向“高”攀升？
江宁进：产业是高质量发展的根基，建筑业和房地产业的健康发展，对江门经济社会发展至关重要。
建筑业方面，我们将深化跨部门协同，以政策赋能培育龙头、种子企业，推动建筑企业向“强”、向“现代”转型。壮大建筑产业联盟，深化建筑业与制造业、房地产等重点产业融合，引导企业抢抓新基建、城市更新等发展机遇。加快推进中建集团子公司落户，吸引更多央企、外地优质企业扎根江门。引导建筑企业投身“百千万工程”建设，打造省级示范项目。推进生产型模块化建筑试点城市建设，严格执行绿色建筑专项规划，确保38个重点区域及公共建筑按星级标准建设。
房地产方面，构建与房地产发展新模式相适配的政策体系，健全“人房地钱”要素联动机制和“市场+保障”住房供应体系。支持房地产企业合理融资，规范预售资金监管，确保新旧模式平稳转换。加大高品质住房供给，全面推广住房装修销售，促进存量住房改造提升，实施房屋品质提升工程，着力建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。
项目审批方面，推进工程建设领域“高效办成一件事”，整合房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案等8个事项。加快工程审批管理系统3.0升级，实现跨系统互联互通，推动项目早投产、早达效。
记者：市委全会、市两会部署要加快国家历史文化名城申报、加强历史文化街区保护，市住房城乡建设局作为牵头部门，将采取哪些措施，兼顾城市更新与历史文脉传承？
江宁进：侨乡文脉是江门的精神内核，也是城市最独特的魅力所在，我们将深化老城区、老街区专项调查，全面摸清历史文化资源底数与价值，开展华侨文化遗产梳理摸底及活化利用研究。
同时，积极申报国家历史文化名城，加速推进各项保护规划报批实施，完成《江门市历史文化名城保护规划》起草，推进《江门市历史文化名城保护条例》立法，夯实创建基础，传承侨乡文脉。
我们还将结合城市更新样板项目建设，推进长堤历史文化街区、甘化厂工业遗产等修缮与活化利用，完成长堤历史文化街区仓后路38号、镇东路7号等一批历史建筑加固修缮，引入文创、茶饮等业态，丰富街区旅游内涵。制定并实施甘化厂美化提升方案，激发工业遗产活力。