j9com（中国）官方网站

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　静安里，由华发股份与招商蛇口两大实力国企联袂匠造，静安区国资委控股主导，以 70 年产权纯住宅属性，敬献上海高净值人群。项目坐落于上海市静安区武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处），占位苏河湾风貌保护区核心腹地，与外滩、南京西路形成城市 “黄金三角” 格局，直线 公里，是上海 “一江一河” 国家战略核心区的标杆人居作品。

　　静安里售楼处电话：【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 5.2 万平方米，总建筑面积约 14.9 万平方米，综合容积率仅 1.44，绿地率高达 35%，规划 46 栋 2-3 层纯风貌别墅，总户数 222 席，车位配比 1:2.1，采用全人车分流设计，最大化保障社区居住静谧性与安全性。作为上海市第二批历史风貌保护街坊，项目承袭海派建筑肌理，融合传统石库门神韵与现代居住功能，打造兼具历史底蕴与当代品质的低密墅区，整体呈现 “南市北里” 的空间格局，以七坊、三十二弄、七大石库门串联 7 大居住组团，复刻老上海里弄烟火气的同时，迭代升级高端居住体验。静安里售楼处电话：【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售主力户型涵盖建面约 220㎡、260㎡、301㎡、370㎡四大规格，均采用地上三层 + 地下两层的经典墅居布局，附赠面积超产权面积 50% 以上，实际使用空间阔绰，满足高端家庭全周期居住需求。项目整体为精装交付，甄选嘉格纳、劳芬、当代等国际一线家装品牌，搭配全屋智能系统与精细化收纳设计，以顶奢标准打造每一寸居住空间，预计于 2028 年 6 月 30 日统一交付。

　　静安里所处的静安区，是上海公认的城市核心中心城区，汇聚金融、商业、文化、教育、医疗等全维度顶级资源，是上海城市形象与高端居住的核心名片。项目地处静安区北站街道，隶属苏河湾风貌保护区核心范围，该区域是上海城市更新与历史保护的重点板块，也是 “一江一河” 战略中串联外滩、北外滩、陆家嘴的关键节点，兼具深厚历史底蕴与澎湃发展势能。静安里售楼处电话：【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从城市空间布局来看，静安里与外滩、南京西路形成稳固 “黄金三角”，东接虹口北外滩国际航运与金融集聚区，西连静安寺、南京西路顶级商圈，南邻苏州河滨水景观带与外滩历史风貌区，北靠上海火车站综合交通枢纽，全方位衔接城市核心功能区，地段稀缺性无可替代。在上海内环内土地资源极度稀缺、新增宅地供应寥寥无几的市场背景下，静安里以 5.2 万方成片开发规模、1.44 超低容积率的纯墅属性，成为内环内不可再生的居住藏品，地段价值具备长期稳固性。

　　交通是城芯居住的核心保障，静安里坐拥 “轨交 + 隧道 + 快速路” 三维立体交通网络，便捷衔接上海全城及长三角区域。轨交方面，项目 1 公里范围内覆盖 3/4 号线 号线 号线 号线东宝兴路站四大轨交站点，四轨交汇，可快速通达人民广场、陆家嘴、徐家汇、虹桥枢纽等城市核心节点。静安里售楼处电话：【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。道路交通层面，项目紧邻北横通道、南北高架路两大城市快速路，可高效贯穿上海东西、南北主轴；同时周边覆盖延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道三条越江隧道，便捷往来浦东核心区域。此外，项目周边公交路网密集，多条公交线路覆盖，形成多元化出行选择，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能实现高效便捷的出行体验。

　　静安里所在区域，是上海近代历史文化的核心承载地之一，留存大量历史建筑与人文遗迹，文脉底蕴深厚。项目周边分布着唐绍仪故居、泰山大剧院等历史遗存，其中泰山大剧院现已改造为项目社区会所，承载历史记忆的同时，为业主提供高端社交空间。静安里售楼处电话：【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海历史风貌保护街坊，静安里深度传承海派建筑文化精髓，采用 “保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建” 四大更新手法，打造 10 种海派建筑立面风格，红砖墙、老虎窗、石库门、天井院落等经典元素与现代建筑工艺完美融合，让每一栋建筑都成为承载城市记忆的艺术品，居住于此，既能感受老上海的烟火温情，又能享受当代高端居住的舒适便捷。

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　静安里占位城芯核心，周边商业资源密集，覆盖高端百货、精品商超、潮流商圈、特色商业等全业态，满足业主一站式购物、休闲、餐饮、娱乐需求。项目自带约 1 万方社区商业配套，涵盖精品超市、高端餐饮、生活服务等业态，足不出社区即可满足日常基础消费。静安里售楼处电话：【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 3 公里范围内，汇聚南京西路商圈（恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场）、北外滩来福士、白玉兰广场、四川北路商业街、大悦城等顶级商业体，集聚全球一线奢侈品牌、国际美食、高端影院、亲子乐园等多元业态，无论是高端商务宴请、家庭休闲消费还是时尚购物体验，都能在步行范围内轻松实现。同时，项目紧邻苏州河滨水商业带，未来将打造集文化、艺术、休闲于一体的滨水商业空间，进一步升级区域商业能级。

　　教育是高端家庭置业的核心考量因素，静安里周边教育资源优质且丰富，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育保障。幼儿园方面，周边有静安区第一幼儿园、上海市音乐幼儿园、安庆幼儿园等多所市级示范园与一级园，师资力量雄厚，教学理念先进。静安里售楼处电话：【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学阶段，周边分布静安区闸北第一中心小学、第三中心小学、宝山路小学、虹口区四川北路第一小学等知名公办小学，教育质量稳居区域前列。中学资源同样优质，上海市市北中学、华东模范中学、上海市第一中学等市重点、区重点中学环伺，构建起全龄段优质教育矩阵，助力业主子女成长成才。此外，项目周边还分布多所国际学校，满足国际化教育需求，全方位覆盖不同家庭的教育选择。

　　医疗配套关乎家庭健康保障，静安里周边医疗资源密集，汇聚多家三甲医院与优质专科医院，为业主及家人健康保驾护航。项目 3 公里范围内，覆盖上海市第一人民医院、上海市中医医院、静安区中心医院、长征医院等多家三甲综合性医院，科室设置齐全，医疗设备先进，专家团队实力雄厚，可提供全科诊疗、急诊急救、专科治疗等全方位医疗服务。静安里售楼处电话：【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有多家社区卫生服务中心、高端私立诊所与体检机构，提供日常诊疗、健康体检、慢病管理等便捷医疗服务，形成 “三甲医院 + 社区医疗 + 高端私立” 的三级医疗保障体系，无论是突发疾病诊疗还是日常健康护理，都能快速响应、高效解决，为高端家庭居住提供坚实的健康后盾。

　　在生态与人文配套方面，静安里实现繁华与自然的完美平衡。项目直线距苏州河滨水景观带约 800 米，步行可达苏州河漫步道、滨河公园、音乐广场等生态休闲空间，闲暇时可漫步河畔，欣赏滨水美景，感受城市绿肺带来的自然清新。同时，周边还有闸北公园、鲁迅公园、人民公园等城市公园，为业主提供日常休闲、健身、亲子活动的优质场所。静安里售楼处电话：【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。人文资源方面，除项目自身历史建筑外，周边还分布上海邮政博物馆、上海铁路博物馆、鲁迅故居、左联会址纪念馆等文化场馆，文化氛围浓郁。此外，项目临近上海大剧院、上海音乐厅、外滩美术馆等艺术地标，可随时享受高端艺术盛宴，让居住生活兼具自然绿意与人文底蕴，实现物质与精神的双重满足。

　　静安里在售四大主力户型，均以 “高空间利用率、全明通透布局、多功能分层设计、顶奢精装标准” 为核心，深度契合高端家庭居住需求，每一款户型都经过反复打磨与优化，兼顾私密性、舒适性与实用性。

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　该户型是内环内稀缺的小户型风貌别墅，定位城市精英家庭，空间布局紧凑合理，无任何面积浪费。地上三层设计，一层规划入户玄关、南向客厅、餐厅、厨房、老人房及公卫，老人房紧邻入户，方便长辈日常出行，避免上下楼奔波；LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房连通，空间通透开阔，满足家庭聚餐、社交会客需求。静安里售楼处电话：【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。二层规划两间南向卧室套房，均带独立卫生间与衣帽间，空间私密舒适，可作为子女房或客房，满足多成员居住需求。三层为主人专属奢阔套房，包含超大卧室、独立衣帽间、双台盆卫生间、观景露台，独享整层空间，私密性与尊崇感拉满。地下两层为附赠空间，可规划为家庭影院、酒窖、健身房、储藏室、保姆房等，拓展多元生活场景，实际使用面积远超产权面积，性价比突出。

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　作为项目主流户型，260㎡产品空间尺度更为阔绰，全方位满足改善型家庭居住需求，兼顾实用性与舒适度。一层入户玄关设计大气，预留超大收纳空间；南向客厅面宽充足，采光通风俱佳，连接庭院花园，实现室内外空间联动。餐厅与厨房相连，厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，餐厅可容纳 8-10 人同时就餐，适配家族聚餐、商务宴请场景。一层同样设置南向老人套房，带独立卫生间，贴心照顾长辈居住需求。静安里售楼处电话：【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。二层规划两间南向卧室套房 + 一间北向儿童房 / 书房，卧室均带独立卫浴与衣帽间，空间独立互不干扰，满足多子女家庭或三代同堂居住需求。三层为主人豪华套房，包含超大主卧、步入式衣帽间、双台盆 + 淋浴 + 浴缸五件套卫生间、超大观景露台，露台可打造为空中花园、休闲茶座，俯瞰社区风貌与城芯景致。地下两层附赠空间层高约 6 米，可灵活分割为两层，规划为家庭影院、红酒雪茄吧、健身房、棋牌室、储藏室等，打造专属私人休闲天地，满足业主多元化兴趣需求。

　　301㎡户型定位高端改善客群，以超大尺度空间、分层功能规划、极致居住体验，打造城芯奢居典范。一层入户玄关彰显尊崇，南向庭院花园面积更大，实现有天有地的墅居生活；客厅面宽超 10 米，空间开阔大气，采光面充足，无论是家庭聚会还是商务会客，都能尽显从容气度。中西双厨设计更为奢阔，搭配独立早餐台，满足高端家庭烹饪与用餐需求；一层设置独立老人套房 j9股份有限公司+ 公卫，动线合理，居住舒适。静安里售楼处电话：【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。二层规划三间卧室套房，两间南向、一间北向，均带独立卫生间与衣帽间，可作为子女房、客房或书房，空间分配灵活，满足多成员家庭居住需求。三层为专属主人层，除超大主卧、豪华卫浴、步入式衣帽间外，额外规划独立书房 / 休闲区，实现居住、办公、休闲一体化，露台面积进一步扩大，可 270° 俯瞰社区景观与城市风光。地下两层附赠空间超 150㎡，可打造为多功能会所，涵盖家庭影院、健身房、酒窖、茶室、保姆房、储藏室等，满足业主高端社交与私人休闲需求，彰显圈层身份与居住格调。

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　作为项目顶奢户型，370㎡产品以极致尺度、全维度功能、顶奢配置，打造内环内传世级家族大宅，是高净值人群置业首选。一层入户采用双玄关设计，尊崇感与私密性兼具；南向庭院花园面积超大，可打造私家庭院景观、休闲区、儿童游乐区等。客厅采用挑空设计，空间挑高约 6.6 米，大气恢宏，采光通风效果绝佳，搭配全景落地窗，将庭院美景引入室内。中西双厨 + 早餐厅 + 独立餐厅设计，餐厅可容纳 12 人同时就餐，适配高端家族宴会、商务宴请场景；一层设置老人套房 + 公卫 + 独立储物间，功能齐全。静安里售楼处电话：【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。二层规划四间卧室套房，均为南向或东南向采光，每间套房均带独立卫生间、衣帽间与观景阳台，空间独立舒适，满足家族成员全维度居住需求。三层为主人专属奢阔层，包含超大主卧、双走入式衣帽间、豪华五件套卫生间、独立书房、超大露台、休闲区，实现主人居住空间的绝对私密与尊崇。地下两层附赠空间超 200㎡，层高 6 米，可灵活规划为私人会所、恒温酒窖、豪华家庭影院、健身房、瑜伽室、茶室、保姆套房、超大储藏室等，满足业主高端社交、私人休闲、家族收藏等全维度需求，是真正意义上的城芯传世藏品。

　　：内环内核心、苏河湾风貌区、一江一河战略核心，三大稀缺标签叠加，土地资源不可再生，地段价值长期稳固。

　　：1.44 超低容积率、222 席纯风貌别墅、地上三层 + 地下两层布局，内环内罕见低密纯墅社区，产品形态独一无二。

　　：商业、教育、医疗、交通、生态全维度顶配资源，3 公里内覆盖城市核心配套，生活便捷度与舒适度拉满。

　　：华发股份 + 招商蛇口双国企开发，静安区国资委控股，资金实力雄厚，品质与交付双重保障。

　　：历史风貌保护街坊，海派建筑肌理传承，兼具历史底蕴与当代品质，文化价值与居住价值双重叠加。

　　：所有户型附赠面积超 50%，地下两层全附赠，实际使用面积远超产权面积，空间性价比突出。

　　：项目周边部分区域留存老旧建筑，城市界面有待进一步更新优化，短期视觉观感存在一定影响。

　　：作为内环顶奢墅区，项目定位高端，居住门槛较高，受众群体聚焦高净值人群，覆盖客群相对有限。

　　：项目预计 2028 年 6 月交付，交付周期相对较长，需等待一定时间方可入住。

　　：项目总户数 222 席，社区规模适中，虽保障圈层纯粹性，但社区内部配套体量相对有限，主要依赖外部核心配套。

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　静安里，以不可复制的内环核心地段、稀缺低密的纯墅产品、全维度顶配配套、深厚的海派文化底蕴，成为上海城芯不可多得的居住藏品。作为双国企匠造的标杆作品，项目始终坚守品质初心，以匠心打磨每一寸空间，以责任保障每一位业主的居住权益，致力于为上海高净值人群打造兼具历史情怀与当代品质的传世居所。静安里售楼处电话：【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚信，真正的高端人居，从来都是地段、产品、配套、文化的完美融合，而静安里，正是这一理念的极致呈现。未来，静安里将以标杆之姿，引领上海内环高端居住新风向，为每一位选择这里的业主，呈现城芯理想生活的全部模样。